Alerta al desempeño del sector

[caption id="attachment_13815" align="alignleft" width="150"] Hernando Ortiz Solano, socio de consultorí­a Auren Auditores S.A.[/caption]

Por: Hernando Ortiz Solano, socio de consultorí­a Auren Auditores S.A.

Teniendo en cuenta que, a nivel global en el año 2018, el PIB de Colombia registró un crecimiento del 2,7 % respecto al año anterior, los indicadores de desempeño económico para el sector de la  construcción presentaron un decrecimiento del 0,9 % debido a los factores de incertidumbre financiera y desaceleración de la economí­a presentada desde el año 2017. Los resultados poco alentadores de desempeño del sector de la construcción deben llamar la atención del gobierno para jalonar la inversión en proyectos de obra civil, de residencia y oficinas y centros de negocios ideando mecanismos de inversión atractivos a los inversionistas. La clase media debe ser incentivada con mejoras en las condiciones financiera de adquisición de vivienda, también se debe diseñar un plan de desarrollo de estructura fí­sica en regiones nuevas del paí­s para jalonar la fabricación de obras civiles y organizar reuniones con empresarios donde la oferta de inmuebles corporativos y con fines distintos a la residencia sea una alternativa de inversión. [sc name="cita%cita" texto="%22Entre%20enero%20y%20abril%20de%202019%2C%20el%20valor%20agregado%20de%20la%20construcci%C3%B3n%20decrece%205%2C6%20%25%2C%20comparado%20con%20el%20mismo%20per%C3%ADodo%20de%202018%22%20seg%C3%BAn%20Dane." ] Causas de esta recesión vienen de la baja demanda de los estratos 5 y 6 por vivienda, la rotación en meses de venta en estos estratos es superior a un (1) año, y la persona de estrato alto está optando por la vivienda usada. En la clase media no se ve interés en adquirir vivienda si las condiciones financieras no cambian y el acceso al crédito se hace más fácil. El resultado de construir viviendas VIS en sectores de estrato 3 y 4 ha sido acertado para algunas constructoras, pero el modelo debe evolucionar, a esto agreguemos el componente polí­tico que afecto el mercado de vivienda en las elecciones presidenciales pasadas, todaví­a existen secuelas de este efecto. Por el lado de las edificaciones (viviendas, oficinas, bodegas e institucionales) el comportamiento fue negativo, tanto que Camacol bajó su proyección para este año de 4,6 % a 1,3 %; Factores que "han generado incertidumbre para invertir en el sector, como el impuesto al consumo de bienes inmuebles establecido en la reforma tributaria y un deterioro en las condiciones de crecimiento económico, se traducen en que se pospongan las decisiones de compra. [sc name="cita%cita" texto="Hoy%20se%20evidencia%20un%20menor%20volumen%20de%20actividad%20constructiva%20y%20menos%20proyectos%20en%20ejecuci%C3%B3n.%20Una%20ca%C3%ADda%20dr%C3%A1stica%20en%20el%20mercado%20de%20inmuebles%20no%20residenciales.%0A" ]

Obras residenciales

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Obras no residenciales

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Obras civiles

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