Así está el comportamiento del segmento industrial y logístico

La contingencia sanitaria provocó la aceleración del mercado inmobiliario, logí­stico e industrial a nivel global, gracias a la búsqueda de nuevas formas de comerciar e incrementar las ventas, apoyándose en herramientas como el e-commerce y revolucionando los métodos tradicionales. De esta forma aumentó la búsqueda acelerada de nuevos centros de distribución para suplir la demanda. Se necesitaba contar con inventarios de mercancí­a en almacenes y aumentar la logí­stica para el despacho de los pedidos a nivel nacional. Durante el año 2020, de acuerdo con el Censo de Edificaciones del DANE, los precios de las bodegas se dispararon, con un incremento de 16,4 %, el mayor crecimiento registrado desde el 2012, potencializada en el periodo de la pandemia. Así­ mismo, se reveló que, de cada $ 100 pesos que facturaban las empresas en Colombia, se destinaban en promedio $ 12,60 para financiar los costos logí­sticos involucrados en la producción y distribución de sus productos y servicios; donde el principal factor que aportaba al costo logí­stico era el almacenamiento, con un 46,5 %, donde la necesidad de subcontratación y análisis podí­a suponerse para las actividades de transporte y almacenamiento. Lea también: Conozca la alianza entre Amarilo y Origen para impulsar el liderazgo

Apuesta para la Sabana Norte 

De acuerdo con Manuel Torres, Director de Proyectos de Estrategias 2G, compañí­a de especialistas en el ámbito de la estructuración, gerencia, promoción y construcción de proyectos inmobiliarios a nivel nacional; enfocada principalmente en el desarrollo de proyectos logí­sticos e industriales: "Para fortalecer la reactivación económica del sector, sobre todo en sectores que están diseñados para el desarrollo de zonas industriales, como la Sabana Norte de Bogotá, le hemos apostado a municipios como Gachancipá, dadas sus condiciones geográficas, beneficios tributarios y disponibilidad de extensiones de tierra que permiten el desarrollo de proyectos industriales y logí­sticos de gran envergadura". Sin embargo, este es un sector que necesita eficiencia y optimización de costos debido a su actividad. Hoy en dí­a, es más eficiente que los activos fijos no sean propios, esto genera liberación de capital de trabajo para ser invertido en la actividad principal del negocio. Adicional a esto, la estructura de renta de dichos activos presenta beneficios tributarios dependiendo de la estructura de cada compañí­a. Así­ que, la opción de contratos de arrendamiento de largo plazo resulta ser la mejor opción para el desarrollo de proyectos industriales y logí­sticos. Las compañí­as reconocen que las actividades logí­sticas optimizadas mejoran el funcionamiento de las cadenas de suministro y, por tanto, reducen los costos operativos de almacenamiento y distribución. Esto asegura un nuevo periodo de pujanza para un sector logí­stico e industrial que se habí­a mantenido estable y ahora crece vertiginosamente con redes de abastecimiento dirigidas por la demanda. Otros temas de interés: Vuelve Expoconstrucción y Expodiseño 2021 en su formato presencial