Bogotá registra el mayor crecimiento en construcción de oficinas

El indicador de licencias aprobadas para la construcción de oficinas en Bogotá y Cundinamarca registró cifras crecientes durante el último año. Según el Estudio de Oferta y Demanda de Destinos no Habitaciones de Bogotá y la Región que Camacol B&C presentó en el Seminario de Actividad Edificadora, en la región se mantuvo un buen nivel llegando a 1.5 millones de metros cuadrados, es decir un 89 % del total nacional que fue de 1.7 millones de metros cuadrados.

Según el mismo informe, Bogotá es el destino con más dinámica en la edificación de oficinas. El mayor nivel se registró en octubre de 2014, cuando en los 12 meses acumulados los metros cuadrados aprobados fueron de 1.9 millones. Además el 52 % de los metros cuadrados que fueron licenciados en 2014 y que no han iniciado obra tienen un tamaño superior a los 100.000 metros cuadrados.

Para Martha Moreno, gerente de Camacol B&C, al registrarse ese crecimiento "se espera un repunte en las iniciaciones de desarrollos para oficinas. Esto se evidencia en los doce meses acumulados a marzo de 2015, cuando el área de los proyectos que iniciaron obra llegó a 753.303 metros cuadrados".

"Esperamos que en la medida que el licenciamiento siga haciéndose efectivo se registren niveles de iniciaciones similares o aún mayores", agregó Martha Moreno.

A su vez, la construcción de oficinas para arriendo siguen ganando participación frente a otros sistemas en comparación al 2009 que era aproximadamente el 22 % del área iniciada, y ahora es de 32%.

Por otra parte, el estudio muestra que un factor determinante a la hora de adquirir un espacio para oficinas es el tamaño de estos y su ubicación, evidenciando una clara preferencia por los corredores urbanos tradicionales: Avenida el Dorado y el Norte de la ciudad (Autopista Norte).