Cifras y panorama vivienda

La oferta habitacional cada vez mayor y algunas polí­ticas públicas han permitido que el ritmo de crecimiento de la vivienda se proyecte sin freno para 2014. La dinámica de la construcción el año pasado presentó resultados positivos. El sector registró un crecimiento cercano al 25%, resultado en buena medida de la oferta de vivienda, la cual al cierre del año pasado tuvo un incremento del 12% en las ventas, pasando de 118.157 unidades vendidas en 2012, a 144.900 al cierre del 2013. Camacol proyecta un crecimiento base del 7% en el número de unidades vendidas, y asegura que existen condiciones favorables para acceder a la compra de vivienda, las cuales permitirán que el ritmo de la construcción de nuevos proyectos permanezca constante en el 2014. Oferta habitacional en ascenso El potencial del mercado inmobiliario está en el crecimiento de la clase media, cuya demanda de vivienda responde a la baja en las tasas de interés, las cuales permitieron entregar más de 19.000 créditos, con un subsidio a la tasa del 2.5% para la vivienda media en el 2013. A lo anterior se suma la creciente oferta inmobiliaria, que a la fecha representa más de 17.000 metros cuadrados (entre área culminada, nueva y en proceso de construcción). VIS: proyecciones de crecimiento Para el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, la Vivienda de Interés Social creció un 40%, cifra que se espera permanezca en el año en curso, como resultado de las 86.000 nuevas Viviendas de Interés Prioritario para Ahorradores que empezarán a construirse. Los precios se disparan Las ventas de vivienda nueva en 2013 superaron las 144.800 unidades en 13 regiones del paí­s, con un incremento de 14% respecto al 2012. Por su parte, los precios de venta del metro cuadrado de las casas y apartamentos, presentaron incrementos de 14,11% y 8,31%, respectivamente. Otras ciudades, como Armenia, Cali y Medellí­n, crecieron menos al 1,1%, 6% y 7,2%. Barranquilla y Pereira mantuvieron una variación anual por debajo del promedio nacional, con tasas de 8,2% y 11%. Construcción disminuye en estratos altos En octubre de 2013 se licenciaron 1.951.388 m², de los cuales las mayores concentraciones se presentaron en los estratos medio-bajo, bajo y medio, representando el 70,9% del total. Los estratos alto y medio-alto registraron la menor proporción del área aprobada para vivienda, con 7,6% y 5,6% respectivamente.