Clase A mantiene buena demanda en 2020

Bogotá lidera el mercado de oficinas de altas especificaciones y para el año se proyecta la entrada de cerca de 200.000 m2. Colombia viene creciendo en el segmento de oficinas corporativas, se calcula que en tipo A* esta en más de un millón 500 mil metros cuadrados donde gran parte de estos proyectos cumplen con estándares medioambientales, es decir se han certificado LEED ya sea platino, gold, silver, o certificado; esta es la certificación que se maneja más para el segmento y que por demanda es exigida por las multinacionales, fondos de inversión u organizaciones que quieren llegar al paí­s. Mayor absorción por:

• BPO - Outsourcing.
• Modelos colaborativos.
• Empresas del Estado.

Según el Market Beat de Cushman & Wakefield, Q4 2019, el último trimestre de 2019 muestra un incremento en la vacancia que pasa de 7,6 % en el trimestre anterior a 9,3 %, impulsado parcialmente por la entrada de nuevo inventario que está en proceso de comercialización, representado en proyectos como Plaza Claro T3 y Buró25 T3. A esto se suma el inventario de áreas disponibles en edificios que entraron en operación durante el año. En cuanto a número de edificios, en 2019 se cierra con 136 edificios Clase A en la ciudad (de 109.010 m2 de áreas disponibles en 13 edificios), frente a los 123 de 2018 (114.155 m2 con 17 edificios). A pesar de la entrada de 13 edificios y 109.010 m2 más de inventario, el 2019 cerró con un área disponible muy similar a la del cierre de 2018, esto es 145.839 m2 frente a 146.682 m2 en el año inmediatamente anterior. Además, la vacancia del último trimestre de 2019 correspondiente a 9,2 %, es menor a la de 2018, que cerró con 10,2 %, demostrando el buen desempeño del sector y una buena demanda de espacios, a pesar de la entrada de edificaciones al inventario. Proyectos en construcción con entrega 2020:

• Sequoya.
• Atrio torre norte.
• Centro Empresarial La Colina.
• Aeropuerto Business Hub.
• 2 torres de Connecta.
• FIC 92-11.