“Constructores, inviertan tranquilos que nosotros nos encargamos de asegurarles los compradores”

El ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao Cardona, es hoy por hoy, la persona encargada de llevar la bandera de la construcción de vivienda y desarrollo territorial en el gobierno del presidente Juan Manuel Santos, mejor interpretado como la locomotora de la vivienda. Por esto, y por muchos más programas, revista En Obra quiere exaltar su labor al frente de este ministerio. Felicitaciones! En Obra: ¿Cómo ve el sector de la construcción este año? Luis Felipe Henao: En 2015 la construcción será el sector lí­der en creación de empleo y contribución al crecimiento de la economí­a. Las cifras recientemente divulgadas por el Dane mostraron que en el segundo trimestre del año el crecimiento del PIB de la construcción (8,7%) fue casi tres veces mayor al crecimiento del conjunto de la economí­a (3%). A su vez, el crecimiento del PIB de la construcción estuvo explicado por una fuerte expansión de la construcción de edificaciones que creció 9,1%. EO: ¿El año pasado la vivienda fue el principal motor de la economí­a, ¿cree que en este 2015 lo seguirá siendo? L.F.H: La economí­a colombiana está en medio de un proceso de transición hacia nuevas fuentes de crecimiento, una de las cuales será la construcción de edificaciones y de obras residenciales. En ambos sectores, el Gobierno Nacional está ejecutando ambiciosos programas con una inversión cercana a los $50 billones, de los cuales $10 billones están destinados a la construcción de vivienda. Según el Dane, al término del primer semestre del año la economí­a creció 2,9% mientras que la construcción lo hizo 5,6%. EO: ¿Seguirá siendo el sector de la construcción un gran generador de empleo? L.F.H: El robusto crecimiento de la construcción ha ido de la mano con la creación de nuevos empleos. En la actualidad, el sector ocupa a cerca de 1,4 millones de personas en todo el paí­s, uno de los niveles más altos alcanzados desde que se lleva el registro de ocupación. EO: ¿Cómo se encuentran a hoy, los programas de vivienda del Gobierno Nacional? ¿De las 100.000 viviendas del Gobierno, cuántas se han entregado? L.F.H: La nueva polí­tica de vivienda del paí­s es todo un éxito. Los programas de vivienda del Gobierno Nacional avanzan a pasos agigantados. Por una parte, de las 100.000 viviendas gratuitas, ya tenemos cerca de 94.000 unidades terminadas y 87.000 asignadas, destinadas para beneficiar a la población más vulnerable del paí­s. Con la segunda fase del programa beneficiaremos a otras 30.000 familias más que viven en extrema pobreza. Por otro lado, en el marco del programa para ahorradores Casa Ahorro, hemos seleccionado más de 150 proyectos que tienen un potencial de cerca de 67.800 viviendas, que beneficiarán a familias que ganan entre 1 y 2 salarios mí­nimos en 77 municipios de 23 departamentos del paí­s. Hasta el momento, en el programa hay más de 63.000 hogares habilitados. Desde la entrada en vigencia del Programa de Subsidio a la Tasa de Interés para la adquisición de viviendas nuevas tipo VIP y VIS para hogares de bajos ingresos con acceso a crédito, se han otorgado 205.000 coberturas apalancando ventas de vivienda por cerca de $16 billones, durante este año se han desembolsado cerca de 21.919 créditos con cobertura a la tasa distribuidos, 4.728 para VIP y 17.191 para VIS. Finalmente, es importante resaltar el nuevo y novedoso programa del Gobierno Nacional, Mi Casa Ya, mediante el cual se otorgarán 130.000 viviendas de interés social en los próximos 4 años. Para hogares con ingresos superiores a 2 y hasta 4 SMLMV, quienes recibirán un SFV de hasta 20 SMLMV ($12.887.000) y subsidio a la tasa de interés equivalente a 4 p.p., de manera que los hogares lleguen incluso a eliminar el requerimiento de ahorro previo. EO: ¿Cuáles han sido los Departamentos que más han aportado a la construcción de vivienda de interés social y prioritario? L.F.H: Uno de los logros que más nos enorgullece es justamente haber aumentado el número de municipios al que efectivamente están llegando los programas de vivienda. En menos de tres años pasamos de menos de 70 a más de 500 y con la segunda etapa del programa de vivienda gratuita y con Mi Casa Ya deberí­amos cubrir al menos un centenar más. La apuesta del Gobierno Nacional por la vivienda como motor de crecimiento económico y generador de empleo ha sido compartida por muchos gobernantes locales. Son destacables los casos de Atlántico, Córdoba, Norte de Santander, Antioquia, Valle y Huila. En estos departamentos el esfuerzo del Gobierno Nacional ha ido de la mano con una adecuada gestión de suelo y por inversiones en servicios públicos, ví­as, espacio público, colegios, CAIs, y centros de salud. EO: ¿Por qué Bogotá no despega en la construcción de este tipo de viviendas? L.F.H: El caso de Bogotá es nuestra mayor preocupación, porque la total postración de la construcción de vivienda en la capital ha impedido que los bogotanos se beneficien de los programas del Gobierno Nacional, pero además porque la ciudad no ha podido materializar las ganancias en crecimiento y generación de empleo que sí­ se han visto en el resto del paí­s. Según las cifras del Dane, entre las cuatro principales capitales del paí­s, Bogotá, registra el más bajo número de viviendas iniciadas por cada 1.000 habitantes con 5,5 mientras que en Cali se inician 7,4, en Medellí­n 10,1 y en Barranquilla 12,4. En Bogotá la administración fracturó un valor fundamental en un Estado de Derecho como lo es la seguridad jurí­dica, debilitó la confianza del sector privado, y promovió una falsa confrontación entre renovación y expansión urbana. EO: El próximo año habrá una desaceleración de la economí­a colombiana ¿usted como ministro de Vivienda qué le recomiendo a los constructores para seguir construyendo sin "temores"? L.F.H: El llamado del Gobierno Nacional a todos los empresarios -no solo a los constructores- es a la confianza. Esta confianza se fundamenta en el respeto y protección a la iniciativa privada y en la prevalencia del Estado Social de Derecho. El Gobierno está haciendo un manejo responsable de sus finanzas y ha priorizado sus recursos de inversión en sectores con una comprobada capacidad de estimular el crecimiento y el empleo como la construcción de edificaciones y de obras de infraestructura. Anhelamos que la confianza en el sector construcción se materialice en importantes flujos de inversión. Nuestro respaldo al sector consiste en los más de 130.000 subsidios para la adquisición de vivienda disponibles a través de la más amplia oferta de programas jamás ofrecida: Vivienda Gratuita 2, Casa-Ahorro, Mi Casa Ya, Subsidio a la Tasa de Interés para VIP, VIS y No VIS. Adicionalmente a través del Fondo Nacional del Ahorro ofreceremos el "arriendo social", un nuevo mecanismo con el que buscamos reducir a niveles mí­nimos la cuota inicial. En resumen: nuestro mensaje para los constructores es inviertan tranquilos que nosotros nos encargamos de asegurarles los compradores.