Edificación sostenible: Lecciones y recomendaciones

Claudia Samper, Gerente de Proyectos de Arpro y Esteban Pineda, Residente Ambiental del Terra Biohotel, comparten lo aprendido en la construcción de obras verdes. El edificio de la nueva sede del Banco GNB Sudameris en Bogotá, fué uno de los primeros de carácter corporativo en buscar la certificación Leed Oro otorgada por el US Green Building Council, como proyecto lí­der en diseño sostenible y eficiencia energética bajo la categorí­a de nueva construcción (NC). Lecciones aprendidas Es importante que exista un lí­der que se encargue del compañamiento del proyecto desde el inicio hasta el final, igualmente la interventorí­a juega un papel vital para velar que se mantenga el curso del proyecto. Se debe promover la búsqueda de soluciones para residuos de construcción como el drywall que normalmente terminan en los botaderos. Es necesario buscar proveedores con suficiente anticipación para evitar demoras en la firma de los contratos y por ende afectar el cronograma de la obra. Claudia Samper Gte. Proyectos Arpro Recomendaciones Es muy importante llevar a cabo un proceso de concientización con todos los involucrados en el proyecto.Propietario/s, Arquitecto diseñador, constructor y proveedores deben todos conocer las implicaciones de hacer un proyecto sostenible y estar comprometidos con sacarlo adelante; Incluso un ayudante de obra realizará mejor su labor de selección de los residuos si conoce cual es el objetivo detrás de esto. El Terra Biohotel es un hotel que se está construyendo actualmente en la ciudad de Medellí­n, que sin buscar ninguna certificación, está orientado desde su diseño bajo los principios de sostenibilidad, garantizando que durante la fase de operación del hotel, se minimicen los impactos socioambientales. Esteban Pineda Medina Residente, Ambiental Terra Biohotel Lecciones aprendidas y recomendaciones. Realizar una exhaustiva integración de los diseños (coordinación de diseños) antes de iniciar con la fase constructiva, de tal forma que se garantice una total coherencia y compatibilidad entre estos. Configurar un presupuesto y un cronograma que respondan a las necesidades de la sostenibilidad. Las cláusulas en los contratos deben ser muy precisas y claras en relación al desarrollo de la sostenibilidad y de deben contar con un método estricto de control y seguimiento. Contar con el acompañamiento de especialistas competentes y comprometidos con la sostenibilidad. Este aspecto es de vital importancia porque existen en el medio una gran cantidad de empresas que no cuentan con los soportes técnicos y cientí­ficos necesarios para abordar el reto de la sostenibilidad de una manera responsable y coherente, de acuerdo a las caracterí­sticas y dificultades propias de nuestro entorno. Sistematizar y documentar la experiencia, con el fin de promover el mejoramiento continuo y la replicabilidad de los proyectos