¿Qué hacer ante suspensión del POT

Luego de que el Consejo de Estado pronunciara la suspensión provisional del Decreto 364 que modificó el Plan de Ordenamiento Territorial de Bogotá (POT) durante la alcaldí­a de Gustavo Petro, las opiniones son completamente diversas.

Revista En Obra conversó con la Gerente Jurí­dica de Proksol, Marí­a del Rosario Araujo, quien afirma esperamos que se estabilicen los precios de la tierra, consideramos que debemos trabajar con la norma que estarí­a vigente, es decir el decreto 190 de 2004 norma que compila las disposiciones contenidas en los decretos distritales 619 de 2000 y 469 de 2003, para poder invertir en la Ciudad y seguir trabajando para un mejor desarrollo urbano

Además, según la abogada, el POT del ex-alcalde no era viable en Bogotá, en especial para proyectos que superaran el í­ndice base de construcción que traí­a la norma, ya que las cargas adicionales no eran calculables objetivamente por las entidades públicas, lo cual impedí­a la expedición de la licencia en un término prudencial, adicionalmente la norma tenia bastantes vací­os jurí­dicos, en especial relacionados con costos a asumir por el desarrollador entre ellos el cobro de plusvalí­a.

Igualmente, el Ministro de Vivienda, Ciudad y Territorio, Luis Felipe Henao Cardona, manifestó que a través de la suspensión se podrá reactivar la construcción en Bogotá, el Plan de Ordenamiento Territorial adoptado por el Distrito era un POT Ilegal, fue adoptado sin respetar las facultades del Consejo Distrital y saltándose de forma arbitraria el artí­culo 313 de la Constitución Polí­tica, creaba impuestos que no le estaban dados a un decreto y deterioraba de forma importante el diseño de ciudad.

Por otra parte  el  Secretario Distrital de Planeación, Gerardo Ardila, declaró su sorpresa ante la decisión y la falta de notificación, de acuerdo al funcionario, la ciudad podrí­a paralizarse, El Decreto que modificó el POT ha permitido que empecemos a llevar equipamientos (como escuelas, centros de salud, centros Acunar para los niños, Casas de Justicia) a diversas áreas de la ciudad, generalmente periféricas, donde antes no las podí­amos poner. Todo eso no se podrí­a hacer si hay una suspensión del POT, argumentó el Secretario.