Ley de Segunda Vivienda: oportunidad desperdiciada

Aunque desde hace varios años el constructor Carlos Alberto Serna Londoño, Gerente General de Espacios Urbanos, junto a otros colegas ha promovido dicha ley que permitirí­a a pensionados de paí­ses industrializados vivir en colombia, el Gobierno no ha apoyado esta propuesta. Hace unos años Carlos Alberto Serna Londoño, Gerente General de Espacios Urbanos, realizó con su equipo de trabajo en Panamá, el proyecto Trump Ocean Club International Hotel & Tower, detectando un mercado inmenso, para los ´baby boomers´, personas que nacieron en el periodo posterior a la Segunda Guerra Mundial, que han tomado la decisión de irse a vivir los últimos dí­as de sus vidas a paí­ses de América Latina que no tienen inviernos fuertes y sobre todo donde pueden estirar el valor de su pensión y con la misma plata vivir mucho mejor de lo que lo harí­an en sus lugares natales. Esta coyuntura dio origen a la propuesta de la Ley de Segunda Vivienda. Aunque es una oportunidad para generar más inversión en el paí­s, Serna junto a otros constructores van a cumplir diez años de promover dicha ley a través de los distintos ministerios, pero no ha sido posible y parece que no hay ninguna voluntad polí­tica, ni del Gobierno pasado ni del presente en aprobarla, impidiendo generar los incentivos para que esos ciudadanos extranjeros con unos ingresos muy altos, decidan vivir en el paí­s. Mientras el Gobierno está a espaldas de la tendencia inmobiliaria mundial subestimando la Ley de Segunda Vivienda, se continúan perdiendo potenciales compradores que están yendo a otros paí­ses, como Panamá, Costa Rica, República Dominicana o Guatemala, donde los constructores están haciendo su agosto Termómetro Constructor El área de oficinas clase A en construcción en la ciudad de Bogotá ha venido presentando un incremento continuo desde 2010 y se estima continúe creciendo a medida que continúe la bonanza económica en el paí­s y la llegada de multinacionales. (Ver gráfica 1) La zona con mayor participación en el primer trimestre de 2013 fue Salitre que representa casi la mitad del área actual en construcción de oficinas clase A. (Ver gráfica 2) El segundo submercado con mayor participación es Otros con casi el 16%, consecuencia de la falta de espacio para construcción en los corredores tradicionales que ha obligado a los constructores a pensar en corredores alternos. (Ver gráfica 2)