Lo último en financiación para construcción

¿Necesita dinero para emprender un nuevo proyecto? Acá le contamos que está ofreciendo el sector financiero a los constructores. La banca sabe muy bien que en el sector de la construcción hay un nicho importante de clientes ávidos por consolidar proyectos importantes y de gran envergadura. Para cubrir esas necesidades, las entidades financieras han perfeccionado un completo portafolio para que los empresarios escojan de la mano de cuál quieren trabajar. Los hay para todas las necesidades, presupuestos y proyectos. Con tasas competitivas y lo más importante: con asesorí­a especializada, de primera mano y las 24 horas del dí­a. Dinero para su proyecto Hoy por hoy, casi todas las entidades financieras cuentan con lí­neas de créditos especiales destinadas a financiar la construcción y comercialización de proyectos inmobiliarios de vivienda. Estas lí­neas cuentan con tasas de interés fijas, pagadera al mes o con trimestre vencido, que son pactadas al momento de la negociación. La financiación que maneja este tipo de lí­neas para proyectos comerciales y de vivienda, puede alcanzar a cubrir hasta un 80 por ciento de los costos directos e indirectos del plan, según las necesidades del cliente. Es primordial apoyar a las empresas que son motor del desarrollo de la economí­a del paí­s. Cada dí­as estamos más preparados para atender las inquietudes y necesidades del sector de la construcción, agrega Norida Hoyos Marí­n, Vocera de Fiduciaria Bogotá y Banco de Bogotá. Las ventajas Para ese tipo de proyectos, el plazo de pago depende del número de meses en que se llevará a cabo la obra y además cubre un periodo estimado para la venta del proyecto. Es decir, plazos más largos donde el cliente puede estimar un periodo de recuperación de la inversión y cancelar al banco. Esta lí­nea especial de crédito reemplazó los créditos ordinarios para iniciar proyectos, pues esta depende de la obra, el tiempo estimado y el número de desembolsos que el cliente solicita. El mismo banco puede asesorar el plan de trabajo y la distribución del costo total del crédito. Algunas entidades financieras ofrecen una especie de sobregiro hasta del 10 por ciento del crédito total, que sirve para cubrir imprevistos de la obra que no quedaron estipulados en el presupuesto inicial. Leasing para maquinaria Pero estos créditos a gran escala no son los únicos beneficios que los constructores pueden encontrar en la banca. También la banca ofrece lí­neas especiales de leasing activos y productivos, donde los empresarios pueden financiar la compra de la maquinaria para construcción con tasas especiales acordadas por los distribuidores aliados. En este tipo de lí­neas los trámites y desembolsos son más ágiles. Además, los constructores encuentran ofertas y beneficios que no están en el mercado de maquinaria tradicional, explica Juan Carlos Espinosa, gerente de Mercadeo del Banco de Occidente. Pero este tipo de créditos Leasing no solo aplican para maquinaria. También, bajo los mismos beneficios, se puede pactar para compra de terrenos y para compra de vehí­culos. El cliente decide si este tipo de financiación se realiza a corto plazo (mientras el proyecto está ejecutándose) o si se va a largo plazo. Los intereses para este tipo de créditos dependen del proyecto. En el portafolio de servicios, también está un crédito rotativo especial para pago de nómina, que puede ser utilizado si el tiempo estimado de la obra se alarga. Es como una bolsa de presupuesto de emergencia que minimiza el riesgo de tener que paralizar la obra en algún momento. Bancos de segundo piso Si la idea es realizar negocios internacionales, algunas entidades financieras también tramitan créditos ante Findeter y Bancoldex, los llamados bancos de segundo piso. Terrenos, maquinarias y construcciones en otros paí­ses están a la mano de los constructores a través de entidades financieras colombianas. Una tarjeta a la medida de los constructores Y por último, en el abanico de posibilidades financieras, están las tarjetas de crédito especializadas diseñadas exclusivamente para compra de insumos de todo tipo. Este dinero plástico cuenta con descuentos especiales en varios establecimientos de productos para construcción a nivel nacional e internacional. No tienen cuota de manejo, cuentan con cupos de avance de hasta el 100 por ciento (para cubrir imprevistos) y es la llave de ingreso para eventos especializados del sector. Las tarjetas de crédito especializadas son como una membresí­a. Cada dí­a más establecimientos realizan alianzas con el banco para ofrecer privilegios importantes en compra de insumos, explica Natalia Fonseca, asesora PYME del banco Davivienda. La consigna de las entidades financieras para el 2014 es flexibilizar sus productos para acercarlos más a las necesidades especí­ficas de los constructores. Por eso, los clientes pueden exigir, exponer y decidir. Entre más grande sea el abanico y la oferta, más serán los beneficios.