Mayor interés de inversionistas en vivienda usada 
 

Ante la dificultad de comprar vivienda nueva, la vivienda usada es un activo refugio para los inversionistas que buscan blindar su patrimonio de la alta inflación. 

La compraventa de vivienda usada presenta una menor tasa de participación por parte de intermediarios financieros, es decir que se compra con menos crédito hipotecario, en contraposición con los registrado en la nueva.

“Esto aísla parcialmente el efecto negativo de las altas tasas de interés en la actualidad y es resultado de que los inversionistas buscan refugio para no perder poder adquisitivo pues la finca raíz ha demostrado ser la opción más segura y estable con el paso de los años”, agrega Karina Reyes, presidente de Fedelonjas.

Si bien la decisión de comprar una vivienda nueva o usada dependerá de las necesidades y preferencias de cada persona, en este momento la valorización entra a jugarle al mercado del usado  “El precio de venta de la vivienda usada durante el 2022 se creció en 7,7%”, indica Reyes.

Varios factores han generado la caída de venta de vivienda nueva:

• •    Pérdida de poder adquisitivo de las familias.
• •    Las altas tasas de interés que generan menor monto a prestar
• •    El ajustes a los subsidios de VIS por falta de disponibilidad presupuestal.

“No obstante, la dificultad de comprar vivienda nueva le está dando más oportunidades a la vivienda usada. De una parte, las familias encuentran en el mercado del usado precio más benéficos, áreas más generosas y más opciones de ubicación. Además, al ofrecer disponibilidad inmediata, las familias tienen un respiro porque no tienen que pagar cuota y arriendo al mismo tiempo que es una de las dificultadas más grandes para el acceso al techo propio”, agrega la presidente de Fedelonjas.