Mercado inmobiliario corporativo Colombia

A continuación se presentan los indicadores del mercado a cierre de diciembre 2018 y perspectivas 2019 para los segmentos de oficinas y retail. [caption id="attachment_13153" align="alignleft" width="593"] Fuente: Colliers International. www.colliers.com.co[/caption]

Consideraciones

• El mercado inmobiliario finaliza el 2018 con una absorción neta de 185.500 metros cuadrados, decreciendo el 8 % con respecto al mismo trimestre de 2017. El comportamiento del mercado de oficinas ha sido muy similar en los últimos 3 años en términos de demanda, en donde el segundo semestre presenta un crecimiento con respecto al primer periodo del año. Esto se evidencia con movimientos transaccionales importantes en el cierre del año 2018 de empresas como WeWork, Tinkko, Restitución de Tierras, Ministerio de Defensa, Globant, entre otros, quienes ocuparon gran cantidad de metros cuadrados en los diferentes corredores de la ciudad.
• Se estima que al cierre de 2019, se mantenga un dinamismo en la demanda, en lo corrido del año ingresarán a operación 15 edificios manteniendo la tendencia de ocupación de grandes áreas como empresas de coworking, tecnologí­a y servicios.
• El mercado de renta presenta una nueva tendencia a cierres en grandes superficies, especialmente en la capital del paí­s.

Termómetro constructor, cifras exclusivas del sector

[caption id="attachment_13154" align="alignleft" width="596"] Fuente: Colliers International. www.colliers.com.co[/caption]

Consideraciones

• El corredor Occidente tiene la mayor participación registrando un 30% de los centros comerciales de Bogotá, éste se consolida como escenario de inversión, dando como resultado una renovación urbana en sectores residenciales, comerciales y financieros, prueba de ello son algunas de las recientes remodelaciones en centros comerciales como Plaza de las Américas, Diver Plaza y Salitre Plaza.
• Con el propósito de centrar el modelo comercial para atraer al público y hacerlo vivir nuevas experiencias, los nuevos desarrollos en el paí­s contemplan áreas de entretenimiento superiores al 20 % de su oferta comercial, convirtiéndose en las nuevas anclas de los tiempos modernos.
• Aunque Bogotá representa el 51 % del inventario nacional, ciudades como Medellí­n y Barranquilla están expandiendo su oferta comercial, ya que para el 2022, dichas ciudades le habrán arrebatado cerca del 3 % de metros cuadrados comerciales nacionales a la ciudad.