Micro-hipotecas se imponen en estratos 1 y 2

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Según el informe revelado por el Banco Interamericano de Desarrollo (BID), la inversión actual en vivienda por parte de las familias de la la base de la pirámide (BDP) de la región asciende a US$56.700 millones, lo que confirma el importante poder de compra de este segmento.

Diferentes modelos de negocio en paí­ses como Colombia, México, Nicaragua, Paraguay y Perú, revelan el crecimiento continuo en compras de vivienda en poblaciones con bajos ingresos que buscan  un techo digno con condiciones básicas de agua potable e instalaciones sanitarias apropiadas, debido a que el 40% de las familias residentes en América Latina y el  Caribe, viven en construcciones deficientes con poco espacio o sin tí­tulo de propiedad.

Es por esto que cada vez se hace más popular el uso de micro-hipotecas  para la construcción o el mejoramiento de las viviendas,  diseñando productos financieros acorde a la informalidad laboral, los salarios bajos e inestables, la falta de garantí­as, entre otros factores de las personas pertenecientes a estratos 1 y 2.

Entidades como  Fomepade o Patrimonio Hoy en México, Credifamilia en Colombia, Edyficar en Perú y Rafcasa en Nicaragua, son algunas de las que se destacan actualmente por ofrecer este modelo de negocio.

Entre los actores del sector privado analizados en el estudio están los urbanizadores, proveedores de materiales, organizaciones no gubernamentales del sector de vivienda y las instituciones financieras. Todas estas empresas y organizaciones, operando en cinco paí­ses y con diferentes modelos de negocio, están demostrando que es viable servir el segmento de la BDP y tener un retorno al mismo tiempo. afirma el informe del BID.

Fuente: www.iadb.org/es