Para 2013, el 53% de las empresas del mundo estarán completamente dedicadas a la Construcción Sostenible: WGBC

Jane Henley, Directora Ejecutiva del Consejo Mundial para la Construcción Sostenible, habl desde Toronto para Revista EN OBRA, sobre las tendencias y desarrollos a nivel mundial en este rengln, y del futuro del sector constructor del planeta.

EN OBRA: Cul es el panorama de Construcción Sostenible en el mundo
Jane Henley: Actualmente hay 16 Consejos de Construcción Sostenible incluido Colombia- que son miembros plenos del Consejo Mundial. A estos se suman ocho consejos emergentes y otros 35 que estn en proceso de conformacin. Entre los pases que lideran esta tendencia de construcción verde están Estados Unidos, Canadá, Alemania, Reino Unido, Australia, India, Sudáfrica y Japón; y en América Latina, Brasil, México, Argentina y Colombia. Todos estos paí­ses cuentan con Consejos que han desarrollado sus propios sistemas de certificacin o impulsan con xito la certificacin LEED, diseada y otorgada por el Consejo estadounidense.
En 2008, segn estudios, el 30% de las empresas analizadas fueron catalogadas como Completamente Dedicadas a la sostenibilidad; para 2013 proyectamos que ese porcentaje ascender a 53%. A esto se suma que la construcción sostenible es un mercado en pleno crecimiento.

E.O: Cules son los obstculos a sortear para mejorar la Construcción Sostenible
J.H: En diferentes partes, algunas como Asia, uno de los problemas es la velocidad de crecimiento. Las empresas tienen la oportunidad de construir grandes ciudades y de hacer grandes inversiones, y el reto es hacerlo rpidamente; tener la capacidad. Otro reto en general es cmo los empresarios ven la inversin en construcción sostenible. Para quienes construyen edificios sostenibles, el retorno se da mientras el edificio est de pie, as los costos se vean incrementados en un 5%; esto porque hemos comprobado que un edifico eficiente es 10% ms productivo, a una tasa sostenida, mientras el edifico est funcionando.
Afrontar estas inversiones es la clave. Los beneficios econmicos de la construcción verde son contundentes: reducciones entre 8% y 9% en los costos de operacin; 7,5% de incremento en el valor de la edificacin; aumentos de hasta 3% en el precio de renta; 6,6% de incremento en el retorno de la inversin y un aumento en la tasa de ocupacin de 3,5%.

E.O: Cmo podramos mapear el desarrollo de la Construcción Sostenible a una escala global
J.H: De seguro habrá más edificios verdes. Es justo decir que los inversores buscan cada vez más edificios que no sean obsoletos. En Amrica, Europa y Asia (con Singapur, Hong Kong y Japón a la cabeza) se han registrado los mayores desarrollos, mientras que, actualmente, en estado emergente, se encuentran áfrica, Sur América y el Oriente Medio. Esta última era la región que lideraba antes de la crisis mundial, y a pesar de su desaceleración, habrá más edificios verdes. Por otra parte, en Sur América, si vemos las cifras, existen ya 10 paí­ses en proceso de iniciar consejos de Construcción Sostenible, después de Colombia, que ha sido la última.

E.O: Qué tan ligado está el desarrollo de la construcción sostenible con el desarrollo del sector constructor de una nación
J.H: En pases en desarrollo deben tomarse decisiones importantes para el desarrollo de una Construcción Sostenible. Los gobiernos deben caer en cuenta que la mejor manera de invertir, es ser verdes. Hay que trabajar de la mano con los gobiernos para desarrollar polí­ticas, e iniciar las obras de infraestructura desde una perspectiva sostenible. Ello hace que quienes hacen parte de la cadena productiva, logren ofrecer nuevos servicios y el asunto se convierta en una oportunidad de negocio.

E.O: ¿Cuál cree usted que deberí­a ser el papel de los proveedores en este aspecto
J.H: Aunque todo depende del mercado, la mejor manera es entender que los productos de construcción verde deben tener estándares, en su medida exigidos por el gobierno. En otros paí­ses existen productos etiquetados como verdes, y ello ha obedecido a una demanda. Con las tasas de crecimiento de la Construcción Sostenible en el mundo, lo proveedores deben estar preparados para responder rápidamente con este tipo de productos.