Proyectos turísticos en Santa Marta renuevan oferta 

Santa Marta como líder ventas de proyectos en el país, lo que la convierte en un importante destino de inversión y atractivo en vivienda destinada a turismo renovando la oferta con nuevos lanzamientos inmobiliarios como Ambar Bio.

---

El mercado de la vivienda turística, de manera contra cíclica, es la opción más segura y buscada por los inversionistas hoy debido a la escasa oferta de productos financieros y a la solidez de la finca raíz, que ofrece una garantía real y palpable sobre la inversión.

Por eso, 3G Constructores le apuesta a Santa Marta con el lanzamiento del proyecto de apartasuites Ambar Bio, que se suma a la familia de proyectos exitosos desarrollados con la marca Ambar®, como Ambar Oceanic, Ambar Infinity y Ambar Roca. Estará ubicado en El Rodadero sur, a 200 metros de la playa de Gaira, en un lote de 1.900 metros cuadrados con tres frentes, excelente conexión vial por la avenida Tamacá y cómodo acceso peatonal a la playa por una doble calzada con andenes y comercios en un entorno urbano seguro y consolidado.  En el proyecto se invertirán $100.000 millones y se generarán 1.200 empleos de los cuales 520 son directos.

“En 3G constructores estamos convencidos del potencial turístico de Santa Marta. Con la creación de iniciativas bajo la marca Ambar le apostamos a desarrollar proyectos de calidad que impacten a la ciudad para así aportar desde el sector privado a su consolidación”, explica Elías Galeano George, gerente general de la constructora.

Comportamiento de construcción e inmobiliario en Santa Marta

Santa Marta, capital de Magdalena, es la ciudad colombiana número uno en crecimiento en ventas de proyectos inmobiliarios. En 2022, estas han aumentado un 29%. El crecimiento de las ventas en Magdalena, que es de 28.6%, contrasta con el de Bolívar y Atlántico, que alcanza el 13.7% y 8.2%, respectivamente.

El dinamismo del sector se debe al apetito que existe en torno a la vivienda de inversión turística y el entorno natural que ofrece esta zona del Caribe. De hecho, el 46% de la oferta inmobiliaria de Santa Marta se ofrece bajo ese esquema: los inversionistas pueden comprar un inmueble y ponerlo a disposición de los viajeros.

El turismo renueva oferta inmobiliaria 

Para satisfacer la demanda de los viajeros que prefieren alojarse en apartamentos o habitaciones alquilados mediante plataformas digitales como Airbnb. De hecho, esta lidera el mercado de vivienda turística en El Rodadero, en Santa Marta, con el 93%.

Aproximadamente, el 60% de la oferta de esta plataforma corresponde a inmuebles de dos o más habitaciones. “Hemos identificado un gran potencial para las unidades tipo apartaestudio y de una habitación, así como un interés de los clientes por zonas sociales tipo hotel”, explica Galeano George.

La localización de Ambar Bio garantizará a los huéspedes una ubicación estratégica con todas las comodidades, pues estará ubicado en una zona de segmento alto a la que complementan atractivos turísticos de la región como el Parque Tayrona y la Sierra Nevada de Santa Marta.

Los inversionistas, por su parte, podrán elegir entre dos tipos de apartasuites con acabados de lujo y comprarlas sobre planos. Las de un solo espacio representan el 80% del edificio, tienen de 32 a 36 metros cuadrados y un precio de $298 millones en adelante.

Las apartasuites de una habitación más estudio tienen áreas de 58 a 69 metros cuadrados y saldrán al mercado con un precio de $545 millones en adelante. La entrega está planeada para finales de 2026, por lo que la cuota inicial se puede pagar cómodamente en 40 meses con un valor mínimo aproximado de $2.7 millones.  

“El edificio fue concebido y diseñado para responder a los requerimientos y funcionabilidad de la operación turística y cumplir toda la normativa técnica y legal para ese propósito. Por ejemplo, se aumentó la categoría de R2 a R3 que exige la Norma Sismo Resistente NSR10.   Tuvimos en cuenta cada detalle”, afirma el gerente general de 3G Constructores.

3G Constructores se especializa en la construcción de proyectos residenciales que han ayudado a posicionar a ciudades como Santa Marta como un destino de calidad. Cuenta con un sistema integrado de gestión de calidad certificado ISO y, gracias a la implementación de BIM (Building Information Modeling), el proceso de diseño y construcción de sus proyectos es más eficiente.