¿Qué medidas tomar frente al aumento en precio de materiales en construcción?
 

El aumento de precio de materiales ha generado que constructoras, como Cusezar, creen estrategias a partir de la eficiencia de precios nacionales que permiten mantener la calidad de sus proyectos constructivos.
 

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El precio de los materiales para la construcción como el concreto, la cristalería, y en especial el acero, se han visto afectados recientemente por cuenta de factores como el cierre de empresas productoras de algunos insumos tras la crisis que generó la pandemia, las variables en las tasas de cambio, imposición de impuestos en otros países, o conflictos internacionales, según el análisis del equipo de compras y construcción de Constructora Cusezar.

Entre los insumos de mayor afectación la constructora destaca los materiales con alto consumo en el mercado, y con volatilidad en precio y  tiempo de entrega, eléctricos, tableros generales, cables, transformadores, carpintería metálica, carpintería madera, cerámicas, pisos laminados, muy sensibles con las alzas (materia prima importada). Materiales nacionales, materiales en Arcilla, (Ladrillo, Bloque, Adoquín), con un estimado de pedidos con 3 o 4 meses de anticipación.

 “Las altas tasas del dólar y la invasión a Ucrania por parte de Rusia han impactado el precio global de algunos insumos importantes para la construcción. Hemos explorado para las obras productos iguales o mejores en el mercado con la premisa de no comprometer nunca la calidad de nuestros proyectos”, señala Roger Romero, Gerente de Construcción de Cusezar.

Medidas para reducir el impacto 

Para hacer frente a la volatilidad de precios de los materiales de construcción, y en particular del acero que ha tenido incrementos entre el 25% y el 40% en el último año. Cusezar ha implementado diferentes estrategias para prevenir impactos mayores para la compañía y sus clientes, tales como: 

Eficiencia en compras

Estrategia de Pedidos y pagos anticipados, es una de las medidas implementas por la constructora “para sortear estas situaciones, es fundamental contar con una buena planeación en las obras, que permita anticipar cualquier situación de desabastecimiento o demoras en las entregas, de tal forma que podamos entregar un producto con igual calidad o mejor). La calidad es la misma, muchas veces estamos teniendo problemas de calidad, con los materiales que llegan importados o nacionales, teniendo que asumir riesgos” indican.

Sin embargo, la constructora reitera que en los materiales para la ejecución de la estructura son fundamentales, estos no se podrían reemplazar en las edificaciones.

Trabajo de la mano con proveedores y contratistas

En el cambio en materiales, por otros de similar o mejor especificación, las constructoras deben asumir sobrecostos y demoras, con el riesgo de que los clientes estén inconformes , por no haber entregado el producto ofrecido al momento de la venta.

Sin embargo prima la calidad y la garantia de cumplimiento “Tenemos los mejores diseñadores, asesores y profesionales buscando garantizar el bienestar de nuestros clientes, para entregarles siempre un producto mejor o igual en calidad al que esperan, cuidando su valorización hacia el futuro”, indica Luis Guillermo Cantor, coordinador de diseño en Cusezar.

Disponibilidad de la industria nacional

Cusezar, como otras empresas del sector construcción,  han migrado a otro tipo de compras, volcándose al mercado nacional para sustituir algunos materiales importados, bajo la comprensión de que la capacidad de producción en el país es limitada en materiales como enchapes, carpinterías, sanitarios y griferías; es decir aunque el mercado local también se ve afectado por el costo de los insumos importados, están atendiendo al sector optimizando su capacidad de respuesta.

 

“Las alzas van contra la utilidad y margen del proyecto, puesto que los proyectos ya se han vendido con anterioridad, y son muy pocas las unidades en la cual se puede amortizar estos sobre costos” comentan. Es así que las medidas implementas tienen en el propósito de garantizar la calidad del producto final en especial para los compradores de vivienda.