Reglamentación POT, Camacol insiste en acompañar al Distrito

El Gremio constructor continúa con su preocupación por los riesgos para la ciudad que representa el Plan de Ordenamiento Territorial (POT) que fue decretado al finalizar el año.

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"2022 arrancó con un sabor agridulce para nuestra actividad, pues aunque las cifras son muy positivas, la incertidumbre que genera un POT sobre el que no hay claridad técnica ni jurí­dica hace que el panorama sea de inestabilidad"

Alejandro Callejas Aristizábal, gerente de Camacol Bogotá y Cundinamarca.

Principales preocupaciones:

1. Expulsión de hogares a la sabana y la informalidad.
2. Intervención indebida del mercado.
3. Altas cargas urbaní­sticas.
4. Incertidumbre y parálisis del sector por vací­os en las normas.

Según el dirigente gremial, estas mismas preocupaciones las ha manifestado el sector edificador desde la formulación del POT y su discusión en el Concejo.

Justamente estas preocupaciones sin resolver son las que tienen hoy al sector constructor participando en el proceso de reglamentación del documento, donde se espera que se logre consenso para así­ tener la mejor norma de ordenamiento posible.

"Queremos proponer las mejores alternativas para perfeccionar las condiciones del documento que, desde nuestro punto de vista, tiene errores de forma y de fondo. Además, se trata de un documento que desde su radicación quedó en evidencia que estaba incompleto y técnicamente mal desarrollado", aseguró Alejandro Callejas.

Reto: satisfacer la demanda de vivienda

Los nuevos hogares que se formarán en los años de vigencia del POT, que según el DANE será de más de un millón, producto del crecimiento demográfico, la migración y la recomposición del tamaño de los hogares es uno de los grandes retos. El POT decretado no proporciona los instrumentos suficientes para lograrlo, puesto que proyecta la producción de vivienda para solo 589.000 hogares.

Para Camacol B&C esta insuficiencia en la generación de vivienda puede tener apoyo en la aprobación y ejecución de los 13 planes parciales que están formulados en este momento. Al superar las complicaciones de trámites y aprobaciones administrativas, estos le pueden generar a la ciudad un potencial de cerca de 39 unidades de vivienda nueva, más de 70 mil nuevos empleos, una demanda de insumos por 3,9 billones de pesos. Además, la ciudad se beneficiarí­a con 124 hectáreas de zonas de cesión (parques, ví­as y equipamientos) y un recaudo anual para las arcas de la ciudad de alrededor de $47 mil millones.

"El éxito de este mecanismo está en el trabajo conjunto que se pueda dar entre el sector público y el privado, con la agilización de los trámites y de los requisitos administrativos. Esta serí­a la manera de lograr ese objetivo en común que es proporcionar soluciones de vivienda y bienestar para los ciudadanos", agregó Callejas.

Enero: caí­da en indicadores lideres

Este es un comportamiento que desde el Gremio se seguirá monitoreando para generar las alertas si se identifican indicios de una parálisis de la actividad en Bogotá.

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