Renovación urbana en altura

El arquitecto Sergio Balaguer, fue el encargado de diseñar el proyecto BD Bacatá í­cono de renovación urbana en Bogotá. Revista En Obra conversó con él sobre este y otros temas, como los principales aspectos que la arquitectura del siglo XXI debe desarrollar. Transformar edificaciones envejecidas para darles nuevos usos, es una tendencia en las principales capitales del mundo, y Bogotá no es la excepción. Un í­cono en este tema es el proyecto BD Bacatá, que se desarrolla en el centro de la ciudad y fue diseñado por el arquitecto Sergio Balaguer. Proyecto BD Bacatá, Bogotá Luego de ser demolido el antigí¼o Hotel Bacatá, se inició la construcción del BD Bacatá, que será un rascacielos compuesto por dos torres, una de ellas la más alta de Colombia, con 66 pisos. Sergio Balaguer, socio fundador de la firma española Alonso Balaguer y Arquitectos Asociados, busca con este proyecto redensificar a través de la construcción en altura.El arquitecto español explica que lo que se va hacer con el BD Bacatá es solo una forma de renovar, más no la única, que al hacer la reconversión de un espacio, primero se hace un estudio para determinar qué tipo de edificación es la más viable. Por ejemplo en Barcelona, España, realizó la renovación de la antigua Plaza de Toros de Las Arenas, convirtiéndola en un centro lúdico y comercial. Revista En Obra conversó con Balaguer sobre este y otros temas, como los principales aspectos que la arquitectura del siglo XXI debe desarrollar, o el concurso que ganó su compañí­a para diseñar la Villa Olí­mpica de los Juegos de Rí­o de Janeiro-2016. Sergio Balaguer, Arquitecto Proyecto BD Bacatá Revista En Obra: ¿Cuáles son las principales influencias sobre arquitectura de Sergio Balaguer Sergio Balaguer? Realmente intento influenciarme de la arquitectura del lugar.En este caso, referencias importantes han sido arquitectos como Samper, Valenzuela,Cuellar, Serrano, Gomez o Rogelio Salmona. EO: ¿Cuándo y cómo nació la firma, Alonso Balaguer y Arquitectos Asociados? SB: En 1978 con la asociación de Luis Alonso y Sergio Balaguer como socios fundadores, así­ pues llevamos ya 34 años de trabajo conjunto. EO: ¿Por qué le han apostado a la renovación urbana y a la construcción en altura? SB: La construcción en altura responde a la necesidad de desarrollar ciudades más densas, que permitan a sus habitantes girar en torno al centro como fuerza centrí­fuga de la dinámica de la ciudad. Encontraposición a las ciudades dispersas. A mayor densidad, menos desplazamientos, menor uso del coche menos recursos utilizados en carreteras. Y mayor opción de compartir productos, hacer inversiones para el bien común, disfrutar bienes públicos, compartir conocimiento y cultura. Cuando las ciudades adoptan estas fórmulas, se convierten en ciudades brillantes y verdes. Y pueden innovar con recursos de calidad y eficiencia . EO: ¿En qué paí­ses han desarrollado proyectos de renovación urbana y cuáles son los más destacados? SB: En Barcelona hemos desarrollado varios proyectos que se han destacado por renovar urbaní­sticamente el entorno. Entre ellos, cabe resaltar el Hotel Hesperia o Las Arenas, un centro comercial construido en el interior de una antigua plaza de toros.En la actualidad estamos trabajando en la construcción de la Villa Olí­mpica de Rio de Janeiro, y en otros paí­ses latinoamericanos como Chile o Perú. EO: ¿Describa estos proyectos y hable sobre la experiencia al desarrollarlos? SB: El caso de Las Arenas, es una de la sobras más conocidas. En este sentido una de las consideraciones a tener en cuenta era el planteamiento del edificio, como elemento de continuidad y grapajeurbaní­stico con el entorno. Su estratégica situación lo convertí­a en una pieza clave, en un gran eje lineal preexistente que se inicia en el Palau Nacional de Montjuic, la Fira de Barcelona,la Av. Maria Cristina, la Plaza de España,Las Arenas propiamente, el parque del Escorxador (Joan Miró), la centralidad dela ví­a definida por la calle Tarragona y por último la estación de ferrocarril de Sants y su entorno. Por lo tanto, el nuevo edificio debí­a producir un efecto de grapaje urbaní­stico en tal eje, potenciando especialmente la continuidad peatonal y, por tanto, se debí­a buscar la máxima permeabilidad ciudadana, para lo cual tení­amos que ampliar al máximo las aceras. Liberar al tambor rojo de todas sus adherencias edificadas históricamente a su alrededor y posibilitar el fácil tránsito peatonal a nivel de planta baja, dentro del propio centro. Objetivo de gran dificultad, éste último, pues la plaza se encontraba elevada a cuatro metros respecto de las aceras actuales y por tanto, si tení­amos que preservar tal fachada, debí­amos liberar su paso bajo ella. Otro gran obstáculo a salvar en la solución. EO: ¿Cuáles son los principales aspectos a tener en cuenta para desarrollar proyectos de renovación urbana? SB: Cada lugar tiene unas condiciones particulares, una historia diferente, una forma de vivir diferente. La renovación pasa por entender el lugar, cómo ha evolucionado morfológicamente y socialmente. Entender estas variables, y verlos problemas que se han generado en el tiempo, permite con cierta base teórica, hacer propuestas de futuro. EO: ¿Cuáles son los beneficios para los ciudadanos con estos tipos de construcción? SB: Siguiendo con el discurso anterior,cuando las ciudades adoptan estas fórmulas, pueden innovar con recursos de calidad y eficiencia. Se Integran usos que combinan actividades diferentes compatibles bajo el mismo espacio, que permiten que el edificio y por tanto el espacio urbano en el que se encuentre, este siempre vivo. No solo en horarios laborales, sino también en horarios comerciales, de ocio etc. La ciudad se dinamiza y por tanto esta viva. No se degrada por poca actividad,es sostenible por sí­ misma. EO: ¿Cuál es la situación en cuanto a renovación urbana, de Latinoamérica y Colombia? SB: Latinoamérica en general ofrece muchí­simas posibilidades de renovar urbaní­sticamente grandes sectores. En el caso concreto de Bogotá, la construcción de un gran hito arquitectónico en el centro de la ciudad va a ofrecer potencializar la actividad de este sector. El Bacatá representará un punto de partida para que las comunidades, la empresa privada y los organismos gubernamentales puedan contribuir en la construcción de las ciudades del mañana. EO: ¿En cuánto tiempo estará terminado el BD Bacatá? SB: Tenemos prevista una duración de las obras de 36 meses. EO: ¿Qué caracterí­sticas del entorno se tuvieron en cuenta para diseñar este proyecto? SB: El valor del centro en si mismo ,origen de la ciudad, con edificios de altí­simo nivel como la torre Avianca, el barrio de La Candelaria, Monserrate, la movilidad de la zona, el estado de lo urbanizado, el climade Bogotá, etc. Estas variables han sido condicionantes en la propuesta de diseño, se toman las que tendrí­an que ser de referencia, como la obra de Samper o el barrio de La Candelaria,y se estudian las que creí­mos que se encontraban en estados precarios, a partir de allí­ se hizo la propuesta de arquitectura, con un lenguaje contemporáneo y simple. Evidentemente se ha hecho caso de la normativa urbaní­stica que afecta a la parcela.  Aprovechamos los retiros obligatorios a lindero para crear terrazas verdes donde ubicar zonas sociales, por lo que la propia geometrí­a escalonada del edificio pasa a ser protagonista de la solución formal. EO: ¿Cuál es la justificación arquitectónica y funcional de la Torre BD Bacatá? SB: Los rascacielos son soluciones consistentes para las mega-ciudades de hoy en los paí­ses de desarrollo, ya que además de agregar servicios para sus habitantes, activan los tejidos urbanos que los rodean. Funcionalmente, el hecho de crear un edificio multifuncional con distintos usos da la posibilidad de activar el centro de la ciudad de forma contundente. EO: ¿Ustedes ganaron el concurso para diseñar la Villa Olí­mpica de los Juegos de Rí­o de Janeiro-2016, cómo fue esa experiencia y cuál es el diseño de esa obra? SB: Los objetivos de nuestra propuesta, que resultó ganadora, fueron los de crear un barrio olí­mpico que atienda las necesidades especí­ficas de los Juegos Olí­mpicos de Rio de Janeiro. Al mismo tiempo que configure un nuevo espacio urbano como legado de las Olimpiadas para la ciudad de Rio de Janeiro. Nuestra propuesta para la Villa Olí­mpica se basaba en tres premisas:

1. Crear una nueva escala de barrio en el sector del Porto Olí­mpico, que integre los usos especí­ficos del terreno este (residencial, comercial, servicios y espacios públicos), y oeste (hotel de cinco estrellas, centro de convenciones y centro empresarial) estableciendo como eje y portal de acceso a la ciudad, la renovada Avenida Francisco Bicalho.
2. Crear una nueva centralidad en el sector del Puerto Olí­mpico, donde el nuevo tejido urbano mejore la relación espacial y funcional, entre el centro de la ciudad y el área de Sí£o Cristóví£o-Maracaní£.
3. Crear las condiciones necesarias para que el sector del Puerto Olí­mpico, en su nueva escala, se incorpore en el paisaje marí­timo-portuario. Reforzando su relación con el mar y la bahí­a de Guanabara.