Revolución de los negocios sostenibles

Hablar de sostenibilidad en proyectos sigue siendo tendencia y Colombia muestra su liderazgo y desarrollo en la materia. La sostenibilidad es un criterio cada vez más deseado para los proyectos constructivos dada la preocupación global por los efectos del cambio climático y la generación de espacios más amigables con el medio ambiente, con menor impacto y con parámetros que garanticen la salud y calidad de vida de las personas. Adicional, esta también es entendida desde las oportunidades de negocios y como una diferencia competitiva, así­ lo expuso CONSTRUVERDE 2019 evento realizado a principios de octubre organizado por el Consejo Colombiano de Construcción Sostenible (CCCS) que completa 11 años liderando el desarrollo sostenible de la industria de la construcción. Estos son algunos aprendizajes claves para seguir apostándole a la sostenibilidad en la construcción. Oportunidades en materiales En Colombia el mercado de insumos para la construcción está en constante evolución y las variables de los criterios de compra son cada vez más exigentes. Es por esto, que ahora se habla de materiales sostenibles o con atributos de sostenibilidad, estos son aquellos que están bajo protocolos claros y transparentes que facilitan el conocimiento de los impactos en la salud y ambientales, asociados a su ciclo de vida desde la extracción de materias primas, su fabricación, uso y disposición final. En este marco de actuación, el comprador puede tomar decisiones informadas con referencia a los indicadores de sostenibilidad de los diferentes productos. Existen diversas alternativas para mejorar y resaltar los atributos de sostenibilidad de una industria o un material. Estas alternativas se pueden articular con el fin de dar a conocer información clara, verí­dica, con respaldo técnico y cientí­fico que les permita a los productores fundamentar estrategias de productividad, ventajas competitivas y un valioso factor diferenciador. Las mejoras en la industria de materiales que resultan de estos procesos se verán reflejadas en un incremento de la calidad de los proyectos terminados, una reducción del impacto ambiental de las edificaciones y de la generación de residuos durante la operación y, lo más importante, una mejora de la calidad del ambiente interior de estos espacios en beneficio de la salud y bienestar de los ocupantes.

En algunos sellos de certificación en construcción sostenible se valoran diversos atributos de sostenibilidad en los materiales y a industria

Norma estructura sistemas de incentivos La Alcaldí­a de Bogotá emitió una nueva norma con la que se permitirá ahorrar al menos un 20 % en agua y energí­a en edificaciones nuevas, mientras simultáneamente garantiza un mejor entorno. La promulgación de la Resolución 1874 de 2019 se enmarca en un programa liderado por la Naciones Unidas y el Instituto de Recursos Mundiales (WRI por sus siglas en inglés), en el que Bogotá es una de las seis ciudades a nivel mundial que cuentan con apoyo económico gracias a la importancia del desarrollo de su programa, al compromiso ciudadano y la voluntad polí­tica. Esta norma se basa en la Resolución 549 de 2015 del Ministerio de Vivienda y fue desarrollada en conjunto con el Consejo Colombiano de Construcción Sostenible, la comunidad técnica y académica y el sector privado. Se establecieron tres comités con más de 25 actores que aportaron a su desarrollo. Con la entrada en vigencia de esta Resolución, se activa un protocolo para que los diferentes proyectos de construcción residencial y comercial en la ciudad estén diseñados de forma en que sus consumos de agua y energí­a eléctrica sean como mí­nimo entre 20 % y 30 % más eficientes con respecto a los esquemas tradicionales de edificaciones y, a su vez, le brinden mejores condiciones a los bogotanos para aumentar el disfrute de su ciudad y los ecosistemas que la rodean.

En Colombia existen 215 proyectos en proceso de certificarse, ubicados en 52 ciudades, con inversiones cercanas a 23 billones de pesos

"Esta meta mí­nima de ahorro se logra con mecanismos definidos en el protocolo como el diseño de la ventanerí­a, duchas e inodoros ahorradores de agua, iluminación led, entre otros. Su implementación no va a afectar el valor de venta de las viviendas, porque el incremento del costo es menor al 1 %. En la vivienda VIS el incremento será del 0,6 % como máximo y somos optimistas en que, también muchos desarrolladores, se animarán a implementarla en la vivienda VIS y VIP, a sabiendas de que el precio de venta de la vivienda subsidiada es controlado y tiene un tope máximo", puntualiza Andrés Ortiz Gómez, secretario de Planeación de Bogotá. Este protocolo no representará ningún tipo de trámite adicional para los proyectos edificatorios. El objetivo está dado para acelerar la mitigación y adaptación al cambio climático de la ciudad y sus alrededores, mientras paralelamente les brinda una oportunidad a los proyectos de robustecer su oferta de valor, al presentar un proyecto más sostenible, que se adapta con más precisión a las dinámicas de vida de los habitantes y que repercute directamente en la satisfacción de los residentes. Reconocimiento a proyectos certificados LEED En la décima versión de CONSTRUVERDE, se hicieron acreedores a las distinciones 27 inversionistas de proyectos inmobiliarios certificados en sostenibilidad integral con LEED® por sus recientes logros y aportes al desarrollo sostenible del sector. La certificación es una herramienta de gestión integral de los proyectos, que ha permitido que los desarrollos vayan más allá de la eficiencia de los recursos y la disminución de los impactos negativos sobre el medio ambiente.