Se ampliarán negocios inmobiliarios

La integración del mercado inmobiliario colombiano con el Panamericano y el de Estados Unidos traerá grandes oportunidades para el paí­s, y es por esa razón que la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raí­z, Fedelonjas, está impulsando estos procesos. El primer impacto positivo para este sector se va dar por cuenta de un aumento en la inversión extranjera, pues están llegando empresas interesadas en desarrollar proyectos de equipamento urbano, hoteles, colegios, cárceles, centros de convenciones, centros comerciales y museos, entre otros. Hay inversionistas institucionales que se han especializado en el arrendamiento y explotación comercial de este tipo de inmuebles. Esta es la primera oleada de inversiones que se puede lograr del mercado Panamericano, es decir que los mismos Latinoamericanos con excedentes de capital pueden llegar a buscar oportunidades. La otra alternativa es con inversionistas estadounidenses que se han especializado en colocar recursos en el sector inmobiliario. Actualmente, hay gran expectativa con todo el tema de vivienda porque si se reglamentan los arrendamientos y se dan incentivos para esta industria esto permitirá desarrollar macroproyectos urbaní­sticos para inmuebles en alquiler. El tema del arrendamiento es vital porque para superar la pobreza no se necesita un mundo de propietarios sino colombianos con un buen nivel de vida y bienestar adecuado. Para lograr toda esta integración Fedelonjas ha realizado dos acuerdos: uno a nivel regional a través de la Confederación de Inmobiliarios de Latinoamérica, ente del cual el gremio es miembro fundador, y el otro es un acuerdo marco a través de la National Association of Realtors, organización que nos ha permitido hacer transferencias tecnológicas. La tecnologí­a que nos está compartiendo National Association of Realtors tiene que ver básicamente con la organización y manejo de la información esencial tanto para las operaciones inmobiliarias como las transacciones comerciales. Fedelonjas, en primera instancia, aprovechó todos éstos acuerdos para integrar la base tecnológica con toda la información del sector para que se pueda consultar y ensanchar el mercado de compra y venta de vivienda en Colombia. El paí­s sin duda es atractivo a la inversión extranjera y con un mercado ampliado inmobiliario puede lograr un mayor desarrollo en los próximos años. Por eso desde la Federación seguiremos impulsando la integración pues de esta forma propiciaremos que la industria se fortalezca y que se dinamicen los negocios.