Verdades y mitos del BIM

POR: EDGARDO HERRERA Ingeniero Civil con Maestrí­a en MBA Especialista BIM Gerente General de P&D Redes SAS EN COLOMBIA EL sector de la construcción presenta importantes rezagos en productividad e implementación de nuevas tecnologí­as, comparados con otros sectores de la economí­a, y no es menos ciertos que nuestro paí­s tiene un déficit habitacional y de infraestructura que obliga al sector a crecer a ritmos vertiginosos, sin embargo, es necesario aumentar la eficiencia y la eficacia en nuestros procesos constructivos para poder cumplir con las necesidades que está exigiendo el paí­s y las ciudades. Como respuesta a los problemas de eficiencia en el sector de la construcción han surgido varias metodologí­as para mejorar la eficiencia en el proceso de obra, una de ellas que está tomando gran relevancia a nivel mundial y es nuestro paí­s es la metodologí­a BIM. Lo primero por aclarar cuando se empieza a hablar del BIM es que el BIM es una metodologí­a de trabajo colaborativo, no es un software, ni un render bonito, con esta metodologí­a se logra la realización de un "pre-ensamblaje" del proyecto o edificación, incluyendo los diseños arquitectónicos, estructurales, redes sanitario, redes eléctricas, etc., dentro de un modelo y con esto podemos saber de antemano que está funcionando y que no en nuestros diseños técnico, y arreglar a muy bajo costo los errores de diseño e interferencias. El BIM tiene diferentes etapas de desarrollo, la primera es el BIM 3D que incorpora la geometrí­a del proyecto, BIM 4D incorpora el cronograma de obra, BIM 5D enlaza el cronograma con el presupuesto, BIM 6D analiza las variables medioambientales, y BIM 7D es usado para el mantenimiento y operación de las edificaciones.

Ventajas de la implementación del Bim

• Reduce hasta un 40% los cambios no presupuestados del proyecto*.
• Estudios realizados en E.E.U.U reportan que el uso del BIM aplicado al desarrollo de los proyectos ha demostrado una disminución de costo final de construcción estimado entre un 3% hasta un 9% del costo de la obra*.
• Estos mismos estudios reportan que se puede reducir hasta el 7% el tiempo del proyecto con la metodologí­a*.
• La Metodologí­a BIM mejora la comunicación y comprensión del proyecto a través de su visualización en 3D.
• En definitiva, se genera un aumento en la productividad y reducción de los costos en el desarrollo del proyecto.
• Con la previsualización del Proyecto se facilita la toma de decisiones. *Fuente MacGraw Hill Construction.

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