Vivienda: Cifras y panorama

Aunque una de las banderas del actual Gobierno ha sido la construcción de vivienda, aún el déficit es muy grande y es necesario además de activar la demanda también impulsar la oferta La Fundación para la Educación Superior y el Desarrollo, Fedesarrollo, indica que aunque se ha trabajado en dinamizar la demanda, es necesario que de igual manera se active la oferta, permitiendo así­ reducir las vergonzosas cifras de déficit habitacional que todaví­a se registran en Colombia. Fuente de información: Ministerio de Vivienda. Ciudad verde, Soacha Déficit de vivienda en el paí­s La última medición oficial del déficit de vivienda en Colombia tiene como fuente el Censo de Población (DANE) del año 2005. En la fecha de realización del Censo en Colombia habí­a 10,6 millones de hogares y de este total el 36% (3,8 millones) presentaba alguna de las dos formas de déficit: cuantitativo (1,3 millones) y cualitativo (2,5 millones). Mecanismos para superar el déficit Entre los instrumentos para el fortalecimiento de la demanda se destaca el programa de 100.000 viviendas gratuitas dirigido a hogares en situación de pobreza extrema, y el subsidio a la tasa de interés para adquisición de viviendas nuevas VIP y VIS (entre $40 y $80 millones) y no VIS (entre $80 y $197 millones).   Principales dificultades La magnitud del déficit habitacional en Colombia es el resultado del descalce entre la oferta y la demanda de vivienda que se acentúa particularmente entre los hogares de bajos ingresos. Desde el punto de vista de la demanda, la principal dificultad está dada por la falta de acceso de los hogares de bajos ingresos a sistemas de financiación de vivienda y así­ poder articular el crédito con los subsidios del Gobierno. Desde el punto de vista de la oferta, las mayores dificultades se encuentran en la limitada disponibilidad de suelo para construcción de viviendas VIS y VIP, y la baja articulación con sectores como agua y saneamiento básico, y educación. Macroproyectos de segunda generación con la habilitación que acaba de entregar Minambiente, para los proyectos de Segunda Generación, se abren 85 mil soluciones habitacionales en 10 macroproyectos   Inversión El Gobierno actual ha ejecutado en inversión pública en vivienda, alrededor del 1% del PIB. Para el programa de vivienda gratuita se destinarán $4,2 billones y para el subsidio a la tasa de interés para compra de VIS y VIP se comprometieron recursos por $1,4 billones. Adicionalmente, para el Programa de Vivienda dirigido para personas que ganen entre 1 y 2 SMLV se invertirán $1.1 billones.   Proyecciones El crecimiento estimado de 2013 en el PIB de edificaciones era de 7,8%, ahora con el programa de viviendas gratuitas se estima que esta variable crecerá 10%